На уровень цен на жилье влияет спрос и предложение, а не стоимость цемента
А не стоимость цементамосква. На уровень цен на жилье влияет спрос и предложение. Это мнение президента московской ассоциации-гильдии риэлторов михаила гороховского приводится в статье «то цементом нас пугают». 24 июня. Решившей выяснить мнение экспертов строительного рынка о влиянии недавнего подорожания цемента на динамику цен на жилье. Публикованной сегодня в газете «квартирный ряд». Что уровень повышения цен на строительные материалы ограничивается объективными законами действия рыночной экономики. Участники опроса считают. И если компаниям. Когда при открытых границах монополии ни на что нет. Отечественный цемент покажется слишком дорогим. Работающим в стройкомплексе. Да и на отечественном рынке всегда есть возможность выбора более дешевого товара. Они смогут закупать за рубежом. Говорит г-н гороховский. Стоимость строительных материалов. А доля цемента – около 2%. составляет в себестоимости квадратного метра жилья более 20%. Даже если цемент подорожает на 60%. Поэтому. 2%. Себестоимость «квадрата» должна по логике повыситься всего лишь на 1. Влияет другое: количество предложений и уровень спроса. Поэтому рост стоимости строительных материалов вряд ли повлияет на рост продажных цен. Но это станет не следствием роста цен на строительные материалы. цены на квартиры к осени вырастут. В москве сегодня строится порядка 4. А закона о дольщиках. Квадратных метров жилья. 5 млн. 8 млн. В области порядка 4. 3 млн. Всего 9. Что для того. При средней себестоимости в 400 долларов за квадратный метр получается. Долларов. Чтобы вести строительство необходимо около 4 млрд. Квадратных метров. Всего по россии цифра ввода жилья в год достигает порядка 82 млн. Сейчас это запрещено. Раньше к застройщикам деньги несли люди. Если привлечь к строительству закрома родины. У банков таких денег нет. Вот и получается. То сразу же инфляция скакнет. Ни застройщикам. Что сложившаяся ситуация не выгодна ни частным инвесторам. Покажет время.директор департамента маркетинга и рекламы корпорации инком-недвижимость сергея елисеева повышение цен на цемент. Найдет ли законодатель выход из нее. Никак не отразится на рынке. Уверен он. Какова бы себестоимость ни была. Невозможно увеличивать цены на новостройки вопреки реальному балансу спроса и предложения. Вспомним. Перенести ее на конечную цену невозможно. Что цены растут потому. Как в период бурного роста цен наши застройщики и чиновники оправдывались. Ничего подобного. Что дорожают материалы. Что существовал платежеспособный спрос. Цены росли потому. Но если будет платежеспособный спрос. И будь цемент сейчас хоть трижды дешевый. Что стоимость цемента в цене дома составляет реально не более 5%. То цена квадратного метра никогда не упадет.председатель совета директоров компании миэль григорий куликов полагает. Как прогнозируют отдельные аналитики. И повышение цены не окажет такого сильного влияние. И некоторые из них могут оказывать ощутимое влияние на конечную цену квартиры. В себестоимости строительства жилья много различных факторов. И земля. Это и коммуникации. И энергоносители. И металл. Наконец. И. Цемент же здесь занимает сравнительно небольшую часть. Доля города. И влияние его не стоит переоценивать. Значит.
С. Прокудин На уровень цен на жилье влияет спрос и предложение, а не стоимость цемента
Русский
|
English
